2/3 căn hộ đã tìm thấy chủ nhân là con số thật sự gây ngạc nhiên lớn khi trong buổi lễ mở bán dự án CT36 Dream Home Định công ngày 14/03/2015.

. Sơ đồ mặt bằng và thiết kế căn hộ CT36 Dream Home

. STDA phân phối độc quyền CT36 Dream Home

Lý giải sức hút đặc biệt của căn hộ này cùng Batdongsanvip.org qua những yếu tố sau:

Chất lượng cuộc sống vượt trội

Đông đảo khách hàng tới tham dự lễ mở bán dự án Ct36 Dream Home Định Công

CT36 Dream Home được đánh giá là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh và mật độ dân số đông đúc của Thành phố Hà Nội, tuy nhiên, hầu hết những công trình nhà ở tại khu vực Định Công, Hoàng Mai đều đã được xây dựng cách đây hơn chục năm và đang bắt đầu có dấu hiệu biến dạng, xuống cấp nghiêm trọng. Những khu chung cư này đang dần dần trở nên không thể đáp ứng được nhu cầu về nhà ở của một bộ phận không nhỏ người dân nơi đây.

Mặt khác, ở thời điểm đó, hầu hết các chủ đầu tư khi xây dựng đều chưa thực sự chú trọng đến đến chất lượng cuộc sống của người dân. Điển hình có thể kể đến là rất ít toà nhà chung cư tại khu vực này có tầng hầm, chỗ để xe phải sắp xếp tại tầng 1, tất cả các dịch vụ như mua sắm, trường học, nhà trẻ… người dân đều phải đi “nhờ” tại những khu vực lân cận… Chính vì vậy, sự ra đời của chung cư CT36 Dream Home với những tiện ích vượt trội dường như đã mang lại một diện mạo mới về nhà ở cho toàn khu vực.

Sự khác biệt làm nên sức hấp dẫn của chung cư CT36 Dream Home trước hết nằm ở hệ thống tiện ích vô cùng đầy đủ và đa dạng. Với công trình nhà ở này, người mua nhà đã thực sự bỏ tiền ra để mua một cuộc sống chứ không chỉ đơn giản là một chỗ ở nữa. Dự án có quy mô bao gồm 2 tòa nhà, mỗi tòa cao 25 tầng và có 5 tầng để xe được thiết kế hiện đại, khoa học, mang tới tiện ích tối đa cho cư dân. Đặc biệt, giữa tầng 5 và tầng 6 của tòa nhà được thiết kế tầng chống cháy, phủ thảm xanh sinh thái, đảm bảo tuyệt đối an toàn về phòng cháy.

Các căn hộ tại CT36 Dream Home được thiết kế vô cùng thông minh, linh hoạt, để đón ánh sáng và gió tự nhiên với hệ thống cửa sổ cùng ban công rộng. Đặc biệt, phòng bếp được thiết kế độc lập, không làm ảnh hưởng đến các không gian Với 2 tầng dịch vụ hiện đại gồm trung tâm mua sắm, siêu thị, quán café, nhà thuốc… dự án sẽ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí cho cư dân. Không những thế, tại dự án còn có khu vực nhà trẻ rộng đến 750m2 và các lớp học năng khiếu, giúp cho các mầm non tương lai được phát triển một cách toàn diện nhất.

Mức giá hướng tới đối tượng khách hàng có nhu cầu thực.

Dự án CT36 Dream Home đang sở hữu những lợi thế cạnh tranh nhất định về giá đối với các dự án khác trong khu vực.

Một trong những yếu tố đặc biệt tạo nên sức hút của dự án CT36 Dream Home đó chính là mức giá. Hiện mức giá mà chủ đầu tư và đơn vị phân phối đưa ra trên thị trường đối với dự án này là 23 triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp. Đây không phải là một mức giá rẻ. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định thì với những tiện ích vượt trội và vị trí mà dự án CT36 Dream Home mang lại, mức giá này đã là một sự ưu đãi rất lớn của chủ đầu tư dành cho khách hàng.

Thử làm một phép so sánh về giá của dự án này đối với một số dự án khác có cùng tiện ích hoặc cùng khu vực ta sẽ thấy rất rõ điều này. Đối với các dự án có cùng vị trí tại khu đô thị Định Công, như dự án Chung cư ĐTM Định Công, mức giá ở thời điểm hiện tại là 28 triệu/m2, Dự án Spring Home là 25-27 triệu/m2, dự án chung cư CT9 Định Công cũng ghi nhận mức giá 24 triệu/m2, N014A Định Công 26 triệu/ m2…

Như vậy, rõ ràng là dự án CT36 Dream Home đang sở hữu những lợi thế cạnh tranh nhất định về giá đối với các dự án khác trong khu vực và hoàn toàn có thể “chấp nhận được” đối với người mua nhà.

Uy tín chủ đầu tư quyết định sự quan tâm của thị trường 

Trao đổi với Báo Kinh doanh và Pháp luật tại buổi lễ mở bán dự án CT36 Dream Home, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Giám đốc Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA chia sẻ,

Thành công ngoài sức tưởng tượng của buổi mở bán dự án CT36 Dream Home với STDA là một điều hoàn toàn bất ngờ. Bởi đối với dự án này Chủ đầu tư cũng như Hệ thống STDA với tư cách là nhà phân phối vẫn chưa thực sự làm truyền thông mạnh.

Lý giải nguyên nhân của vấn đề này, với tư cách là người hoạt động lâu năm trong lĩnh vực Bất động sản, ông Tuyển cho rằng, đối với dự án này uy tín của chủ đầu tư có một vai trò rất quan trọng, quyết định sự quan tâm của thị trường.

Tổng công ty 36 Bộ Quốc phòng – Chủ đầu tư dự án CT36 Dream Home vốn nổi tiếng là một chủ đầu tư uy tín, hoàn thành hàng loạt những công trình lớn của Quốc gia: Hội trường Bộ Quốc phòng, Nhà làm việc các Ban Đảng, Đập thủy lợi Môn Sơn, Đường Đông Trường Sơn, Đường tuần tra biên giới… Mới đây, công ty này cũng đã bàn giao cho cư dân Khu vực ĐỊnh Công, Hoàng Mai tòa chung cư Spring Home 236 Lê Trọng Tấn. đã làm hài lòng đông đảo cư dân. Chính vì vậy, việc dự án CT36 Dream Home vừa mở bán đã chiếm được sự tin tưởng của khách hàng và tạo nên “đợt sóng” không nhỏ trên thị trường cũng BĐS là điều dễ hiểu.

Theo thông tin từ STDA cho biết, buổi lễ mở bán dự án CT36 Dream Home sáng 14/2 vừa qua đã thu hút hơn 500 khách hàng tới tham dự, chật kín hơn 2000m2 – nơi trưng bày mô hình dự án của Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA. Với 96 căn hộ được đặt mua từ trước ngày mở bán cùng gần 3 tiếng mở bán chính thức buổi sáng ngày 14.3.2015, tổng cộng 189 căn hộ CT36 Dream Home – KĐT Định Công đã có chủ.

Nguồn: Sưu tầm

Sau thời gian trầm lắng và lượng hàng tồn kho lớn cho đến nay nhiều dự án đã “âm thầm” sang tên đổi chủ rồi lên kế hoạch tái khởi động, chào bán trở lại. Như vậy người mua càng ngày càng có nhiều lựa chọn cho nhu cầu an cư của mình hơn trong đầu năm 2015 này

Săn lùng chung cư giá rẻ

Dự án mở bán lần đầu tiên vào cuối tuần qua là tòa tháp C, Dự án Golden Central Tower (Khu đô thị mới Kim Văn – Kim Lũ), quận Hoàng Mai, Hà Nội. Công trình do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư cao 36 tầng nổi và 3 tầng hầm, với tổng số 640 căn hộ. Cơ cấu diện tích các căn hộ được thiết kế đa dạng, từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích 48,6 – 103,68 m2. Mức giá mà đơn vị phân phối là EZ Property đưa ra là từ 900 triệu đồng/căn.

Một dự án cũng vừa mới gia nhập thị trường sau thời gian dài bất động là tòa nhà HH2 (tên thương mại Gemek Tower), Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn do Geleximco và MekongLand làm chủ đầu tư.

3 sức hút của căn hộ Gemek tower

Dự án có vị trí khá thuận tiện khi nằm ngay cổng vào Công viên Thiên đường Bảo Sơn (Đại lộ Thăng Long, huyện Hoài Đức, Hà Nội). Quy mô dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 34 tầng và 2 tầng hầm, dự kiến hoàn thành vào quý II/2016. Chủ đầu tư chưa đưa ra mức giá bán căn hộ cụ thể tại dự án này, nhưng trên thị trường tự do, một số sàn giao dịch bất động sản đang chào giá 14 – 15 triệu đồng/m2 căn (bao gồm VAT và nội thất cơ bản). Các căn hộ có diện tích từ 59 – 104 m2. Công trình hiện tại mới chuẩn bị đổ sàn tầng 2, để có thể giao nhà cho khách hàng quý II/2016 như cam kết thì cần tiến độ thi công hết sức khẩn trương.

Tuần qua, nhiều sàn giao dịch cũng dồn dập chào bán các căn hộ tại Dự án Goldmark City. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 12 héc-ta tại số 136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm (vốn là Dự án Castle Plaza cũ). Ngay sau đó, dự án đã thay tên đổi chủ và tái khởi động vào thời điểm cuối năm 2014 và tới nay dự án nhận được rất nhiều sự quan tâm của cư dân. Đặc biệt ngân hàng hỗ trợ vay vốn đến 95% giá trị căn hộ (điều này rất ít dự án được hỗ trợ với tỷ lệ cao thế này, đa số là 80% GTCH)

Hoàn thiện và có mức giá “mềm” nhất trong số các dự án đang chào bán tại Hà Nội thời điểm này có thể kể đến Dream Town – dự án nhà ở chung cư cao tầng và biệt thự liền kề do CTCP Cơ khí xây dựng Đại Mỗ (COMA 6) làm chủ đầu tư tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Dự án có tổng diện tích 3,8 héc-ta, bao gồm các hạng mục chung cư (3 tòa CT1, 2, 3), biệt thự – liền kề 0,65 héc-ta, văn phòng, nhà trẻ, công trình công cộng…

Nhìn từ bên ngoài, Dream Town có thiết kế khá đẹp mắt, khách hàng chỉ cần đóng 40% giá trị căn hộ (khoảng 700 triệu đồng) là có thể vào ở ngay. Song nhược điểm của Dự án là trục đường kết nối với Đại lộ Thăng Long là đường 70 chưa hoàn thiện, nằm khá cô độc với khu vực xung quanh và bên cạnh là nhà máy sứ vệ sinh vẫn đang hoạt động.

Thị trường bất động sản thường xuyên “thay áo”, các căn hộ giá rẻ mọc lên như nấm, cư dân thêm nhiều lựa chọn hơn trên con đường tìm nơi an cư lý tưởng !

Bài trước, chúng tôi đã chia sẻ các thông tin về dự án Ct36 Dream Home Định Công, nay Batdongsanvip.org sẽ tiếp tục cập nhật sở đồ mặt bằng và thiết kế căn hộ CT36 Dream Home :

1. THIẾT KẾ TÒA NHÀ DREAM HOME

Thiết kế tòa nhà CT36 Dream Home

mặt bằng tổng thể chung cư CT36 Dream Home Định Công

Thiết kế 2 tầng hầm để xe máy rộng rãi

• Tầng 1 – 2 là khu dịch vụ
  
  Tầng 3 – 5 là khu để xe oto trên cao
  
  Tầng kỹ thuật chống cháy lan cao 5m
  
  Tầng 6 – 25 là khu căn hộ hiện đại, tiện nghi
  
  Tầng 26 là tầng kỹ thuật chống cháy lan

Kiến trúc nổi bật của Ct36 Dream Home

• Kiến trúc nổi bật và hiện đại với khối đế 5 tầng ốp đá và kính
  
  Có sảnh đón tiếp rộng, phục vụ dân cư
  
  Là 1 trong số rất ít dự án thiết kế tầng cây xanh chống cháy ở tầng 26; giữa tầng 5 và tầng 6
  
  3 tầng bãi đỗ xe trên cao theo xu hướng hiện đại, mang lại vẻ đẹp ở tầng khối đế cho tòa nhà
  
  Con đường phía trước dự án rộng 8m, khoảng mặt tiền dự án lùi 6m. Tạo không gian và độ thoáng phía trước tòa nhà.
  
  Lợi thế đặc trưng về tầm nhìn và cảnh quan. Tầm nhìn của các căn hộ thoáng và đẹp do xung quanh ít nhà cao tầng, nhiều hồ, công viên

2. MẶT BẰNG CĂN HỘ CT36 DREAM HOME

Diện tích căn hộ theo tim tường: 59.8 – 69.8 – 92 – 100m2

Diện tích căn hộ theo thông thủy: 53.9 – 54.4 – 54.5 – 56.1 – 65.7 – 66.2 – 84.3 – 89.7m2

Mặt bằng 16 căn hộ/tầng
Tổng có 7 loại thiết kế căn hộ

Mặt bằng căn hộ số 1 Ct36 Dream Home

mặt bằng căn hộ số 2 Ct36 Dream Home

Mặt bằng căn hộ Ct36 dream home số 3

Mặt bằng căn hộ Ct36 Dream Home số 4

Mặt bằng căn hộ Ct36 dream home số 5

mặt bằng căn hộ ct36 dream home số 6

Mặt bằng căn hộ ct36 dream home số 7

Nội thất căn hộ Ct36 Dream Home Định công: đầy đủ, tiện nghi và sang trọng 

Mọi thông tin khác liên quan tới dự án Dream Home Định Công, chúng tôi sẽ cập nhật thêm! Để mua căn hộ với giá tốt nhất vui lòng liên hệ tới Hotline 0976558416

Chung cư HP Landmark đã khuấy động thị trường bất động sản đầu năm 2015 bằng việc tung ra thị trường 100 căn hộ đợt mới, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 9/2015, ưu đãi lên tới 172 triệu đồng dành cho khách hàng.

Với giá chỉ từ 1,4 tỷ/căn hộ. Hỗ trợ 9 tháng tiền thuê nhà với 8 triệu/tháng, chiết khấu lên đến 72 triệu/căn hộ. Cộng thêm tặng 3 lượng vàng du xuân trị giá 108 triệu. Tổng chiết khấu lên đến 180 triệu, HP Landmark đang tạo ra một sự quan tâm không nhỏ đối với khách hàng.

Vị trí dự án : Đường Lê Văn Lương kéo dài, bên cạnh khu đô thị Dương Nội của tập đoàn Nam Cường.

* Thiết kế căn hộ:

– Hp Landmark Tower được thiết kế 1 tầng hầm.

– Tầng 1, 2 được bố trí là trung tâm thương mại, vui chơi giải trí và các khu vực phụ trợ.

– Tầng 3 và 4 bố trí các khu vực đỗ xe và các dịch vụ khác.

– Tầng 5 được bố trí các khu vực thể thao và dịch vụ chăm sóc sức khỏe, bể bơi với diện tịch 744m2 và khu vực hoạt động công cộng của công đồng dân cư toà nhà và cây xanh.

– Tầng 6 là dịch vụ nhà ở, văn phòng cho thuê…

– Tầng 7 – 45 được thiết kế làm căn hộ chung cư: Bao gồm 20 căn hộ trên 1 sạn và 8 thang máy.

* Diện tích 72.9m2; 73m2; 75.5m2; 94.1m2; 95.3m2.

* Giá bán: Chỉ từ 1.4 tỷ – 1, 9 tỷ (Đã bao gồm VAT + Full nội thất cao cấp: Sàn gỗ, tủ bếp, hút mùi, nóng lạnh, điều hòa,..

* Tiến độ thanh toán và hỗ trợ vay vốn linh đông:

Đợt 1: 30% khi ký HĐMB.

Đợt 2: 20 % – Tháng 03/2015.

Đợt 3: 20 % – Tháng 5/2015.

Đợt 4: 20 % – Tháng 8/2015.

Đợt 5: 10 % – Bàn giao nhà Quý IV-2015.

Cam kết bàn giao đúng tiến độ.

Tại buổi làm việc, đại diện Tập đoàn Vingroup đã báo cáo kế hoạch triển khai xây dựng dự án Khu trung tâm hành chính thành phố mới cũng như phương án khai thác quỹ đất khu trung hành chính cũ thành phố Thanh Hoá.

Theo kế hoạch, tại khu trung tâm hành chính thành phố cũ tại phường Điện Biên, thành phố Thanh Hoá, Vingroup sẽ xây dựng một trung tâm thương mại, khách sạn cao 25 tầng theo mô hình chuẩn Vincom trên tổng diện đất 5.500m2 và một khu nhà thương mại biệt thự 3 tầng trên diện tích đất 44.740m2. Tập đoàn Vingroup cam kết sẽ tập trung thi công và hoàn thành cả 2 dự án vào ngày 3/2/2016.

Về việc xây dựng Khu trung tâm hành chính mới, Tập đoàn Vingroup sẽ triển khai xây dựng theo đúng yêu cầu của thành phố Thanh Hoá, xứng tầm với một đô thị loại I hiện đại với 1 triệu dân sinh sống sau này.

Trước đó, Tập đoàn Vingroup cũng đã có buổi làm việc với UBND thành phố Hải Phòng  về Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên do Tập đoàn này làm chủ đầu tư.

Mới đây, Vingroup lại tiếp tục có đề xuất gửi Bộ Giao thông Vận tải mong muốn được mua 80% cổ phần của cảng Sài Gòn và cảng Hải Phòng. Đối với cảng Hải Phòng, Vingroup đề xuất mua 80% cổ phần với giá mua không thấp hơn giá đấu thành công trung bình mà cảng này đã đấu giá trước đó. Với Cảng Sài Gòn, tập đoàn này cũng đề xuất mua 80% cổ phần trước cổ phần hóa với mức giá không thấp hơn giá IPO và được tham gia vào quá trình xây dựng phương án cổ phần hóa.

Nguồn: Cafeland.Vn

Với nhiều điểm khác biệt riêng có, Thanh Hóa đang trở thành một trong những điểm nóng hấp dẫn khi các địa gia bất động sản đầu tư ồ ạt tại đây. Vậy nguyên nhân do đâu ?
Sóng đầu tư mới

Hàng loạt tên tuổi lớn cả trong và ngoài nước đã và đang lên những kế hoạch đầu tư lớn vào tỉnh Thanh Hóa, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.

Tính đến thời điểm hiện tại, danh mục các siêu dự án bất động sản đăng ký đầu tư vào Thanh Hóa cho thấy, hầu hết những đại gia bất động sản trong nước đều đã tham gia đầu tư vào tỉnh này.

Mới đây nhất, Vingroup đề nghị đầu tư vào 2 dự án khu đô thị và tổ hợp khách sạn tại Thanh Hóa.

Trước đó, tỉnh Thanh Hóa đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Tân Dân (tại xã Tân Dân, huyện Tĩnh Gia) cho Tập đoàn T&T, với quy mô diện tích đất dự kiến sử dụng lên tới 117ha, tổng vốn đầu tư lên tới 1.024 tỷ đồng (tương đương khoảng 51 triệu USD).

Và đặc biệt, với danh mục đăng ký đầu tư lên tới 1 tỷ USD, Tập đoàn FLC đang cho thấy rõ quyết tâm biến Thanh Hóa thành một trong những trọng điểm đầu tư của mình.

Theo bản ghi nhớ ký với UBND tỉnh Thanh Hóa hồi năm 2014, FLC sẽ đầu tư nhiều dự án bất động sản thuộc nhiều phân khúc tại Thanh Hóa, đặc biệt là các dự án khu đô thị, dự án nghỉ dưỡng.

Dự kiến trong giai đoạn 2014 – 2018, FLC cam kết đầu tư vào Thanh Hóa với tổng mức đầu tư gần 1 tỷ USD.

Phối cảnh Khách sạn A La Cate thuộc quần thể FLC Samson Beach & Golf Resort.

Hiện Tập đoàn FLC đang tập trung đầu tư vào các dự án như: Dự án nhà ở hỗn hợp nam thành phố Thanh Hóa, quy mô khoảng 2ha với tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ đồng.

Khu nhà hỗn hợp FLC Complex Thanh Hoá, dự án khu trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ chung cư có tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng.

Đặc biệt, FLC đang tập trung tổng nguồn lực để gấp rút hoàn thiện siêu dự án FLC Samson Beach & Golf Resort với tổng vốn đầu tư gần 5.500 tỷ đồng. Dự án được khởi công từ tháng 4/2014.

Giai đoạn 1 của dự án có quy mô hơn 200ha, phần lớn là đất bị bỏ hoang đang được FLC biến thành một quần thể du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp – vui chơi giải trí lớn nhất khu vực Bắc Trung Bộ, góp phần thay đổi diện mạo du lịch Thanh Hóa.

Để cùng toàn tỉnh Thanh Hóa đón tiếp chu đáo nhiều triệu lượt khách đến thăm quan và nghỉ dưỡng trong Năm du lịch Quốc gia 2015, FLC đã quyết tâm và cam kết đưa các hạng mục sân golf, trung tâm hội nghị, khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp và vui chơi giải trí… vào hoạt động từ đầu tháng 5 tới.

Theo chia sẻ từ ông Doãn Văn Phương, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC, dự kiến đầu tháng 5/2015, dự án sẽ khánh thành các hạng mục Trung tâm hội nghị quốc tế 1.300 chỗ ngồi; khu nghỉ dưỡng Fusion Resort Samson tiêu chuẩn 5 sao cao cấp với tổng số 83 phòng; khách sạn A La Carte Samson Hotel tiêu chuẩn 5 sao với tổng số 480 phòng, trong đó 280 phòng khách sạn 7 tầng và 200 phòng dạng bungalow.

Đồng thời, sân golf 18 lỗ FLC Samson Golf Links do Nicklaus Design thiết kế với tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng cũng sẽ được đưa vào hoạt động cùng thời điểm. Đến nay, nhiều trong số các hạng mục kể trên đã bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Theo đánh giá của lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa và các chuyên gia về du lịch, quần thể dự án FLC Samson Beach & Golf Resort của FLC hoàn toàn đáp ứng các điều kiện để tổ chức các chương trình quy mô lớn phục vụ năm du lịch quốc gia 2015 do Thanh Hóa đăng cai tổ chức.

Ngoài ra, trong danh mục đầu tư của FLC tại Thanh Hóa còn có dự án Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí cao cấp Cồn Nổi tại Sầm Sơn có diện tích là 150ha với tổng mức đầu tư khoảng 2.200 tỷ đồng.

5 lý do hấp dẫn đầu tư

Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Thanh Hóa Trịnh Văn Chiến đã từng nhận xét, Thanh Hóa có thể được coi là một “Việt Nam thu nhỏ” với nhiều điểm riêng biệt không phải địa phương nào cũng có.

Theo ông Chiến, Thanh Hóa có 5 điểm hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước bao gồm hệ thống giao thông thuận lợi với đầy đủ các loại hình giao thông: Đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không; cửa khẩu quốc tế với nước Lào, cảng hành không và cảng nước sâu Nghi Sơn.

Thanh Hóa giữ một vai trò quan trọng trong việc kết nối ra biển của cả khu vực Bắc Trung Bộ và các tỉnh Bắc Lào.

Về lao động, Thanh Hóa là tỉnh đất rộng, người đông với diện tích tự nhiên lớn thứ 5 cả nước, dân số gần 3,5 triệu người đứng thứ 3 sau Hà Nội và TP.HCM.

Trong đó, lực lượng lao động khá dồi dào với 2,1 triệu lao động, trình độ văn hóa tương đối cao.

Đây là lợi thế lớn trong việc phát triển các ngành công nghiệp sử dụng nhiều lao động và các ngành công nghiệp có hàm lượng trí tuệ cao.

Thanh Hóa có nhiều danh lam, thắng cảnh đẹp, nhiều di tích lịch sử văn hóa có giá trị, đặc biệt là Thành nhà Hồ đã được UNESCO công nhận là di sản văn hóa thế giới.

Hệ thống các bãi biển đẹp như: Biển Sầm Sơn, khu du lịch sinh thái Quảng Cư, Nam Sầm Sơn, khu di lịch biển Hải Tiến, biển Hải Hòa đang được đầu tư, phát triển…

Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư), lũy kế đến hết tháng 1/2015, Thanh Hóa hiện có 56 dự án FDI còn hiệu lực, tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 10,2 tỷ USD, đứng thứ 8/63 tỉnh, thành về thu hút vốn FDI.

Trong đó lớn nhất là Dự án Lọc hóa dầu Nghi Sơn với tổng mức đầu tư trên 9 tỷ USD, là một trong những dự án đầu tư nước ngoài lớn nhất Việt Nam từ trước đến nay.

Hiện Thanh Hóa cũng là tỉnh đứng đầu cả nước về thu hút vốn FDI từ Nhật Bản với 9,657 tỷ USD (trong tổng số 33,059 tỷ USD Nhật Bản đầu tư vào Việt Nam) tổng vốn đầu tư.

Trong số 5 dự án FDI lớn nhất từ Nhật Bản đầu tư vào Việt Nam thì có 2 dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa là Liên hợp Lọc hóa dầu Nghi Sơn và Xi măng Nghi Sơn.

Nguồn: Soha.vn

Duy trì thanh khoản tốt trên thị trường trong một thời gian khá dài, căn hộ tầm trung tại một số địa bàn tại Hà Nội đã bắt đầu xuất hiện tình trạng tăng giá khá mạnh, nhất là những dự án đã hoặc đang hoàn thiện.

. Bán chung cư HP Landmark giá tốt nhất thị trường

. Hà Nội “sốt” căn hộ diện tích nhỏ, giá rẻ

Dự án Home City, quận Cầu Giấy đã tăng mạnh giá bán sau một đợt khan hàng

Theo chỉ số giá giao dịch bất động sản quý IV/2014 vừa được Sở Xây dựng Hà Nội công bố mới đây, thị trường căn hộ xuất hiện hiện tượng tăng giá bán mạnh nhất không phải ở phân khúc nhà giá rẻ hay căn hộ cao cấp, mà là căn hộ tầm trung.

Về vị trí, trái với suy nghĩ của nhiều người, khu vực tăng giá mạnh nhất không thuộc các quận trung tâm. Nguyên nhân có thể do trong số ít dự án mới được phát triển tại khu vực này, phần lớn được chủ đầu tư phát triển theo hướng cao cấp, nhằm tận dụng vị trí để tối đa hóa lợi nhuận. Tuy nhiên, việc định giá sản phẩm rất cao, khiến sản phẩm kén khách mua để ở, các nhà đầu cơ cũng “e ngại” trong việc lựa chọn các vị trí này để lướt lát vì khó bán, lãi ít. Chính vì vậy, giá căn hộ cao cấp khu vực nội đô có xu hướng “giậm chân tại chỗ”, thậm chí một số dự án có xu hướng giảm nhẹ.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ tầm trung lại chứng kiến sự tăng giá đối với khu vực rộng lớn tại nhiều quận vùng ven. Cụ thể, tại các quận như Hà Đông, Thanh Xuân và hai quận mới Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm, giá căn hộ hạng trung trong quý IV/2014 đã tăng khoảng 3% so với quý trước đó. Xu hướng căn hộ hạng trung cũng xuất hiện tình trạng tăng giá tại hàng loạt khu vực khác thuộc quận Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Long Biên. Tuy nhiên, chỉ số giá chỉ ghi nhận tăng nhẹ, khoảng 1% so với quý trước đó. Bước sang 2 tháng đầu năm 2015, dù vào thời điểm lễ tết, nhưng thanh khoản thị trường căn hộ không hề giảm so với các tháng trước đó. Thậm chí, đã xuất hiện hiện tượng chủ đầu tư và sàn giao dịch găm hàng tại các dự án “hot”…

Thống kê các dự án căn hộ hạng trung được mở bán trong quý III, quý IV/2014 tại Hà Nội cho thấy, các quận như Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm là các quận có số dự án mở bán rất lớn, lên tới trên dưới 10 dự án/quận. Không chỉ chủ đầu tư tăng mạnh giá bán chính thức khi tiến độ triển khai của dự án được đẩy nhanh, các sàn môi giới và nhà đầu cơ tham gia vào cuộc săn hàng khiến tiền chênh nhiều sản phẩm lên đến cả trăm triệu đồng.

Cụ thể, tại Dự án 283 Khương Trung, hay Dự án Mỹ Sơn Tower trên đường Nguyễn Huy Tưởng quận Thanh Xuân, ngay sau khi mở bán, sản phẩm đã xuất hiện tiền chênh, dù tại thời điểm mở bán, dự án mới xong móng. Trong khi tại dự án Golden West trên cùng địa bàn, thanh khoản tốt khiến chủ đầu tư liên tục điều chỉnh tăng giá bán.

Tại Dự án HP Landmark Tower, quận Hà Đông từng được mở bán trở lại với mức giá khoảng 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá bán căn hộ đã tăng mạnh lên khoảng 24 triệu đồng/m2 tại thời điểm cuối năm 2014, khi dự án cất nóc. Tại quận Bắc Từ Liêm, chung cư 136 Hồ Tùng Mậu và chung cư Green Star Phạm Văn Đồng đã xuất hiện tiền chênh cả trăm triệu ngay tại đợt mở bán đầu tiên. Trong đó, dự án Green Star, chủ đầu tư từng điều chỉnh tăng giá bán…

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, đại diện của Đất Xanh Miền Bắc và Siêu thị Dự án, hai đơn vị phân phối phần lớn thị phần căn hộ tầm trung và cao cấp tại Hà Nội cho rằng, dù giá đang nhích lên nhưng thanh khoản của thị trường vẫn rất tốt. Thậm chí, số sản phẩm chào bán thành công từ các đơn vị này trong tháng 1/2015 vẫn cao hơn tháng 12/2014, vốn là tháng cao điểm trong năm của thị trường bất động sản.

Theo ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh Group, nhu cầu mua căn hộ tầm trung tại Hà Nội tăng vì sau một thời gian dài thị trường bất động sản khó khăn, giá giảm nhiều, trong khi kinh tế vĩ mô đã dần ổn định, nhiều người có nhu cầu mua nhà đã quyết định tìm mua căn hộ tốt hơn để an cư lâu dài. Cũng theo ông Trung, do thanh khoản thị trường căn hộ ấm lên, chính một số đơn vị môi giới đã tư vấn cho chủ đầu tư tăng giá bán.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, trong khi phân khúc căn hộ tầm trung có xu hướng tăng giá trên diện rộng tại nhiều khu vực ngoại thành, một số dự án căn hộ cao cấp tại một số quận nội thành cũng đang được các chủ đầu tư tính toán tăng giá bán.

Chẳng hạn, tại Dự án Home City (Cầu Giấy), sau đợt mở bán đầu tiên khan hàng, chủ đầu tư đã tăng khoảng 2 triệu đồng/m2 căn hộ, lên 27 – 28 triệu đồng/m2, dù dự án chỉ vừa xây xong móng. Tại các dự án đã hoàn thiện, mức tăng giá còn cao hơn như Dự án Thăng Long Number One, sau khi hoàn thiện, căn hộ dự án này đã tăng khoảng 4 triệu đồng/m2, lên 37 – 38 triệu đồng/m2 căn hộ hoàn thiện.

Việc đua nhau tăng giá của các chủ đầu tư nhằm đón đầu nhu cầu tăng lên có thể tạo hiệu ứng bề nổi về sự sôi động của thị trường và mang lại lợi ích cho các DN này. Tuy nhiên, nó cũng có thể là “gáo nước lạnh” dội vào thị trường vừa mới manh nha hồi phục, đồng thời tạo điều kiện cho các “cò” làm mưa, làm gió để kiếm tiền chênh dễ dàng.

Theo: Báo đầu tư Bất động sản