Hạn chế lớn nhất của FLC Complex – 36 Phạm Hùng nằm ở vị trí. Khi Quý khách hàng mua FLC Complex nên lưu ý những điều dưới đây:

>> 3 lý do chinh phục cư dân mua FLC Complex 36 Phạm Hùng

Chung cư FLC Complex 36 Phạm Hùng

Dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng sở hữu một vị trí tương đối đắc địa, nằm ngay mặt đường Phạm Hùng – tuyến đường huyết mạch phía Tây Hà Nội. Tuy nhiên, theo nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực BĐS tại Hà Nội nhận định thì vị trí những tưởng là lợi thế lớn nhất của dự án này lại vô tình trở thành một điểm yếu không thể khắc phục.

Qua khảo sát trên thực tế của Báo Kinh doanh và Pháp luật thì đây cũng chính là ý kiến chung của rất nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực đang tìm hiểu về dự án. Theo đó, Chung cư FLC Complex nằm ngay “sát vách” với Bến xe Mỹ Đình, điều này đồng nghĩa với việc những cư dân tương lai của FLC Complex sẽ phải đứng trước những nguy cơ lớn gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống như ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi… Đó là chưa kể đến rất nhiều những bất cập khác như vấn đề về giao thông, an ninh trật tự.

Bên cạnh đó, mặc dù xét về mặt vị trí thì dự án chung cư FLC Complex nằm rất gần Công viên Cầu Giấy – một trong những công viên có quy hoạch đẹp nhất của Tp. Hà Nội. Đây sẽ là một điểm cộng rất lớn của dự án khi công viên này đi vào hoạt động. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại theo quan sát của phóng viên, dự án công viên này vẫn chỉ là một khu đất bỏ hoang đầy phế thải do dự án đã bị treo từ nhiều năm nay.

Áp lực cạnh tranh “khốc liệt” từ phân khúc căn hộ tầm trung ?

Đó là nhận định của ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch công ty tiếp thị BĐS Phú Quý Land khi đánh giá về khả năng tiếp cận thị trường của dự án này dưới góc nhìn của một nhà đầu tư. Theo đó, dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng được chủ đầu tư lựa chọn hướng tới phân khúc chung cư tầm trung với mức giá 28 triệu đồng/m2.

Nhìn nhận về quyết định này của FLC, ông Hà cho rằng, Mức giá của dự án hiện vẫn ở mức khá cao, bên cạnh đó, việc chủ đầu tư đưa dự án FLC Complex ra thị trường trong tương lai sẽ gặp phải sự cạnh tranh rất lớn đối với các dự án khác ở cùng phân khúc và cùng khu vực. Đối thủ cạnh tranh lớn nhất có lẽ là đại dự án Goldmark City với mức giá cũng chỉ 28 triệu/m2. Trong khi đó dự án này lại có những ưu điểm hơn hẳn về vị trí và tiện ích đi kèm. Tiếp đó là 2 dự án cũng đang mở bán trong thời gian gần đây như Sun Square, Scitech Tower…

Ưu điểm cũng là rất lớn !

Bên cạnh những hạn chế, dự án chung cư FLC Complex cũng sở hữu những ưu điểm rất lớn mà không phải dự án nào cũng có được. Một trong những ưu điểm lớn nhất của dự án phải kể đến đó là uy tín của chủ đầu tư.

Tập đoàn FLC – chủ đầu tư dự án FLC Complex là một tập đoàn lớn, giá trị vốn hóa thị trường tính đến tháng 6/2014 đạt khoảng 1600 tỷ, các dự án bất động sản tập đoàn hiện có quỹ đất khổng lồ lên đến 1500ha phủ khắp các dự án trên toàn quốc từ Hà Nội, Vĩnh Phúc, Thanh Hóa … Khánh Hòa. Trung tuần tháng 5 vừa rồi ( 5/2014) Tập đoàn FLC đã chính thức chạy đua kỷ lục với nhiều đối thủ sừng sỏ suốt 5 năm để giành quyền sở hữu dự án 36 Phạm Hùng – Nam Từ Liêm – Hà Nội. Tòa nhà FLC Landmark Tower, Lê Đức Thọ – một dự án do tập đoàn này làm chủ đầu tư từ trước đó đã bàn giao nhà trước 9 tháng so với dự kiến, người dân ở đây đã rất hài lòng về chất lượng và tiến độ thi công của dự án này.

Bên cạnh đó, theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định thì dự án FLC Complex có thiết kế tương đối hợp lý, từ 15 – 16 căn hộ trên một sàn với các loại diện tích đa dạng từ 55 – 133m2 (từ 2 đến 4 phòng ngủ). Các tiện ích như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp nước… hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Dự án chung cư FLC Complex, 36 Phạm Hùng do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư có quy mô cao 38 tầng gồm 35 tầng nổi, 3 tầng hầm với diện tích tổng thể 5.000m2 và mật độ xây dựng chiếm khoảng 45% toàn dự án.
Những tiện ích xung quanh dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng

Một ưu điểm rất lớn của dự án này đối với những khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở đó là dự án hiện vẫn đang trong giai đoạn thi công phần móng, dự tính khoảng 8 tháng nữa mới hoàn thiện. Theo ông Nguyễn Hoài Văn, Tổng Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Atlantic phân tích: Như vậy, rõ ràng là mức giá của dự án này ở thời điểm hiện tại đang ở mức thấp nhất và sẽ phải mất một khoảng thời gian khá lâu nữa (khi dự án bắt đầu triển khai phần nổi) thì chủ đầu tư mới có thể tăng giá bán. Đây là cơ hội tốt để người mua nhà có nhu cầu ở thực có thể xuống tiền mua nhà với mức giá hấp dẫn nhất. Và đương nhiên, điều này cũng là ngược lại đối với những đối tượng mua nhà để đầu tư, vì dòng tiền sẽ bị ngâm trong một khoảng thời gian khá lâu – Ông Văn chia sẻ.

Nguồn: Sưu tầm